第三百九十七条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
房地一体主义,紫竹公司A块上有形似大裤衩的建筑物一栋,现在想扩大经营于是将大裤衩抵押了出去,那么同时伴随着的是将大裤衩所占用的A地块土地建设用地使用权一起抵押,反之依然。
这个是法律强制性规定,即便是不一起抵押,也视为一起抵押。也是为了防止法律关系过于复杂而导致矛盾产生,假设紫竹公司将大裤衩抵押给铜钱草公司,而将A地块抵押给海棠公司。之后无力还款而被实现了抵押权。铜钱草公司有地盖不了楼,而海棠公司的楼盖在别人的地上,接着铜钱草公司和海棠公司又互掐,关系越搞越复杂。